中島 秀樹の紹介ページ

中央大学 経済学部 経済学科卒（国民経済計算・社会会計専攻）

宅地建物取引士｜適格機関投資家（個人・金融庁届出 ※1）

■ 経歴：大手インフラ企業グループにて約30年勤務（調達・契約・リスク管理）

大規模発電所や送配電設備、土木・建築プロジェクトにおいて、重要インフラ設備の建設・更新・保守に関わる調達・契約実務を担当。数千件規模の見積査定や価格交渉を通じ、品質・初期投資（イニシャルコスト）・維持管理費（ランニングコスト）を総合的に評価し、将来リスクを未然に防ぐ実務の規律を積み重ねてきました。

■ 資産形成：自己資本に基づく長期投資と賃貸不動産経営

30歳・自己資金200万円を起点に、徹底した財務分析と安全域（マージン・オブ・セーフティ）を重んじる資産形成を継続。

実物不動産ポートフォリオ：自ら収益不動産への投資・経営を行い、現在は福岡市街を中心に50戸超の賃貸住宅資産を保有・直接管理する現役の実務家として、長期修繕計画の策定や賃貸経営リスクの実践的知見を蓄積しています。

資本市場での規律：信用取引等の投機的レバレッジを行わない「現物取引・長期投資」を徹底し、金融庁届出の適格機関投資家（個人）として、国内複数の上場企業において有価証券報告書上の大株主として、経営層との直接対話（エンゲージメント）を通じた企業価値分析を実践しています。

■ 地域実感：福岡市西部（姪浜・西新・藤崎・原）の暮らしと不動産市場

福岡市西区出身、早良区在住（居住歴20年以上）。都心部（渡辺通）勤務を通じて主要動線を熟知するとともに、自ら西新の新築マンション、藤崎の古家、原の中古戸建てへと住み替え・再生を実践。空港線沿線から国道202号線沿いまで、修繕判断や土地・住宅のポテンシャルを実体験に基づき見極めます。

※1 適格機関投資家（個人）：金融商品取引法上のプロ投資家区分（令和8年10月1日現在、全国251名・福岡県内4名）。有価証券投資は自己資本による現物・長期取引を基本とし、信用取引等のレバレッジ取引は行っていません。